29 de setembre 2007

EL LUJO NO ENTIENDE DE CRISIS

Ni la crisis crediticia que afecta a la banca estadounidense y europea ni el vertiginoso aumento que el precio de la vivienda ha experimentado en la última década ha afectado al sector de la venta de residencias de lujo. En pleno proceso de desaceleración del sector el mercado de la venta de viviendas exclusivas se encuentra en un buen momento en Europa y EE.UU "los economistas pueden discrepar pero los agentes creen que las ventas de primera calidad capearán el temporal", asegura The Times en un reciente artículo.(…)

Article publicat a "ABC" el 29 de Setembre del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona


http://www.abc.es/Hemeroteca/dia-29-09-2007

19 de setembre 2007

LOS JÓVENES RECIBIRÁN 210 € AL MES DEL ESTADO PARA ALQUILAR UN PISO

• Vivienda también ofrecerá a los menores de 30 años un préstamo de 600 € para cubrir la fianza.

• 700.000 familias que ingresan menos de 24.000 euros desgravarán el 10,05% del arrendamiento

Desgravaciones fiscales y ayudas directas al alquiler para jóvenes de menos de 30 años. Estos son los dos ejes del plan de apoyo a la emancipación e impulso del alquiler que ayer presentó la ministra de Vivienda, Carme Chacón, en el Palacio de la Moncloa y con la presencia del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero. La ministra anunció que los jóvenes de entre 22 y 30 años recibirán ayudas directas de 210 euros mensuales durante cuatro años para el pago de sus alquileres, que el ministerio les avalará y, además, les prestará otros 600 euros para la fianza inicial.
Zapatero quiso dar relevancia ayer a uno de los planes más esperados del Gobierno, y acallar los rumores sobre las reticencias del vicepresidente económico del Gobierno, Pedro Solbes, ante este proyecto. Chacón resaltó que el plan cuenta con el apoyo de Economía.
Para ser beneficiario de las ayudas directas al alquiler, que Zapatero desea poner en vigor el 1 de enero del 2008, será necesario no ingresar más de 22.000 euros anuales y, si se es extranjero, acumular cuatro años de residencia legal.
No se admitirán alquileres entre familiares próximos ni se otorgarán ayudas a los que sean propietarios de una vivienda. En el caso de un alquiler compartido por varios jóvenes las ayudas se prorratearán. El Gobierno calcula que este plan beneficiará a 361.000 jóvenes o 180.500 contratos de alquiler, de los que la mitad se firmarán el 2008.

MÁS PERCEPTORES El ministerio pagará directamente estas ayudas. Y serán incompatibles con las del Plan de Vivienda 2005-2008, que prevé ayudas de 240 euros mensuales pero solo durante dos años, están limitadas a rentas de alquiler muy bajas y son gestionadas por las comunidades autónomas, que pueden ampliar a su cargo el colectivo que recibe estas ayudas. En Catalunya, en el 2006 se beneficiaron de estas subvenciones 8.300 hogares y este año lo harán 14.000, según la secretaria de Habitatge, Carme Trilla.
El Gobierno ha vuelto a reinstaurado la desgravación fiscal para el alquiler que el PP suprimió en el 2002, aunque la limita a aquellas familias que no ingresen más de 24.000 euros anuales netos (28.000 brutos). Esta medida beneficiará a 700.000 hogares que podrán deducirse el 10,05% de sus cuotas de arrendamiento, un porcentaje similar al que se desgravan los que están pagando su primera vivienda.
Las ayudas directas a los jóvenes le costarán cada año al ministerio 436,5 millones y las desgravaciones fiscales 348 millones. El 1 de enero del 2008 entrará en vigor la deducción del 100% de los ingresos derivados de contratos de alquiler con jóvenes menores de 35 años y del 50% para el resto.
Vivienda añadirá medidas para incentivar la oferta de alquiler, como avales de seis meses a los inquilinos para garantizar las cuotas, o incentivos fiscales a la construcción de pisos para arrendar.

Article publicat a “EL PERIODICO DE CATALUNYA” el 19 de Setembre del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona


http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=442654&idseccio_PK=1009

18 de setembre 2007

EL BIPARTITO DE BARCELONA SE COMPROMETE A CONSTRUIR 12.000 PISOS PÚBLICOS HASTA 2011

Políticas sociales, de convivencia y proximidad son los ejes del plan de actuación municipal.

Un total de 12.000 pisos de protección durante el mandato. Es la única concreción que ofrece el Documento base para el debate del programa de actuación municipal 2008-2011. El resto de la propuesta esboza las directrices pensadas por el bipartito para la ciudad para los próximos cuatro años. A saber: más políticas sociales, con el acento en la atención a las personas, más cuidado del espacio público como escenario común y las reglas de convivencia. La oposición, en cambio, no ve nada claro que esas propuestas puedan salir adelante sin su apoyo.(...)

Article publicat al diari “EL PAIS” el 18 de Setembre del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona


http://www.elpais.com/articulo/cataluna/bipartito/Barcelona/compromete/construir/12000/pisos/publicos/2011/elpepuespcat/20070918elpcat_11/Tes

GREENSPAN ALERTA DE UNA FUERTE CAÍDA DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN EE UU

Los precios de la vivienda en Estados Unidos caerán probablemente de forma significativa, según el ex presidente de la Reserva Federal Alan Greenspan. En una entrevista publicada ayer por el diario Financial Times, el anterior jefe del banco central estadounidense admite que ha habido una burbuja en el mercado inmobiliario, un término que rehusó emplear mientras desempeñó su cargo.(...)

Article publicat al diari “EL PAIS” el 18 de Setembre del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona


http://www.elpais.com/articulo/economia/Greenspan/alerta/fuerte/caida/precios/vivienda/EE/UU/elpepieco/20070918elpepieco_4/Tes

12 de setembre 2007

EL 70% DE LOS QUE COMPARTEN PISO TIENE MÁS DE 26 AÑOS

Compartir piso ya no es sólo para estudiantes. La media de edad de las personas que en Barcelona viven en habitaciones de viviendas compartidas es de 28 años. Es más, el 70% de los usuarios de este tipo de alquiler, según un estudio del sector, es mayor de 26 años. Una edad que indica que compartir vivienda es más propio de mileuristas que de universitarios. De hecho, muchas personas con dificultades económicas o que se ven incapaces de pagar un alquiler o hacer frente a una hipoteca en solitario recurren a esta práctica para acceder a una vivienda.

Article publicat al diari “LA VANGUARDIA” el 12 de Setembre del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona


http://www.lavanguardia.es/pdfree/PdfList?p_action=showlist&p_dia=20070912&p_dia_d=12&p_dia_m=09&p_dia_y=2007

11 de setembre 2007

QUINCE MIL EXTRANJEROS PIERDEN SU TRABAJO EN LA CONSTRUCCIÓN EN LOS ÚLTIMOS TRES MESES

Los empresarios de la construcción han enviado al paro a cerca de 15.000 extranjeros en los últimos tres meses, según datos del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales.

En concreto, en esos tres meses el número de trabajadores de terceros países que han pasado a engrosar las listas del paro de la construcción se ha elevado en 14.894, que supone un incremento del 53,5%.

La cifra total de extranjeros parados en este sector se ha situado en 42.767. De ellos, la mayor parte procede de países de fuera de la Unión Europea, entre los que hay 33.305 desempleados en la construcción, frente a 9.462 de países comunitarios, informa Servimedia.

Article publicat a “ABC” l´11 de Setembre del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona


http://www.abc.es/hemeroteca/historico-11-09-2007/abc/Economia/quince-mil-extranjeros-pierden-su-trabajo-en-la-construccion-en-los-ultimos-tres-meses_164760665645.html

07 de setembre 2007

LA ELIMINACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO

Últimamente hemos escuchado gobernantes que abogan por eliminar el Impuesto sobre el Patrimonio. ¿Hay motivos para ello? Desde luego, existen sólidas razones que voy a resumir.
En primer lugar, el Impuesto sobre el Patrimonio se creó mediante Ley 50/1977, de 14 de noviembre sobre medidas urgentes de reforma discal, que lo denominaba como “Impuesto extraordinario sobre el patrimonio de las personas físicas”. Esta ley caracterizaba expresamente el impuesto de “excepcional y transitorio”. Pues bien, se van a cumplir 30 años de su creación y, de momento, sigue vigente. Como se puede comprobar, en este país, lo “excepcional y transitorio” da para mucho.
En segundo lugar, el Impuesto sobre el Patrimonio se utiliza para completar la información que el contribuyente suministra a la Administración mediante el IRPF, principalmente, sirviendo para cruzar su información y así asegurar la veracidad de la misma. Ésta es una función esencial, pero que a la vista de cómo las CCAA están regulando otros impuestos cedidos, tampoco es necesaria, puesto que dejar el Impuesto sobre el Patrimonio como simple declaración censal sin tributación, seria reiterar información que la Administración ya ha obtenido por medio, sobre todo, de otros impuestos cedidos como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
En tercer lugar, los creadores de l impuesto querían, en especial, gravar las rentas de capital, en cuanto dichas rentas son reveladoras de una mayor capacidad de pago y una mayor riqueza. Dicha inatención se ha encontrado con el escollo de que este gravamen incide directamente en el ahorro de las familias, castigándolo, puesto que éste se manifiesta, principalmente en rentas de capital, sean mobiliarias o inmobiliarias.
En cuarto lugar, nuestros legisladores han justificado la existencia del Impuesto sobre el Patrimonio porque grava a os más ricos, a las clases más altas de al sociedad. Esto es falso. De hecho, la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio, que es la que actualmente en vigor, estableció un valor de los bienes y derechos de los contribuyentes obligados a declarar que no ha sido actualizado. Esto ha supuesto que los que declaran y pagan el Impuesto sobre el Patrimonio no son los más ricos, que tienen medios de crear estructuras societarias con las que burlar esta tributación, sino las clases medias trabajadoras por cuenta ajena, que tienen los gastos deducibles limitados de modo taxativo por la legislación.
Por último, se ha dicho reiteradamente que el Impuesto sobre el Patrimonio es un impuesto de control y no de recaudación. Se recauda poco, pero es un impuesto beligerante con la propiedad privada y la libertad. Cualquier confiscación no es aceptable a ningún precio, tampoco por tanto, al precio de informar de nuestros bienes y derechos a la Administración. Por todo ello suprímase este impuesto.

Article publicat a “EXPANSIÓN” el 7 de Setembre del 2007.

Joan Ollé Bertrán
Presidente del Coapi de Barcelona


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