18 de juny 2009



Sesenta mil personas, según los organizadores, han acudido durante tres días a la primera edición del Salón de las Oportunidades Inmobiliarias Low Cost, que ayer cerró sus puertas en el recinto de Montjuïc de la Fira de Barcelona. El éxito de público contrasta con el escaso número de operaciones de compraventa de pisos que se han cerrado durante la celebración del certamen.

Sin embargo, Joan Ollé, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), matiza que "en el salón no se saca el talonario y se firma; se hacen reservas verbales y compromisos para la semana próxima cada API saldrá de aquí con 400 contactos". Los stands de las cajas de ahorro - con Caixa Catalunya a la cabeza - han sido los más visitados en Low Cost, donde también han presentado sus ofertas grandes promotoras como Reyal urbis, Habitat o Vallehermoso.


Artícle publicat al diari "Expansión" el 15 de Juny del 2009

Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona


El preu de la vivenda de segona mà comença a repuntar a Barcelona.

ANDREU FARRÀS - BARCELONA

• El cost dels pisos creix moderadament el segon trimestre a l’Eixample i a Sants-Montjuïc

• Els agents immobiliaris asseguren que el cicle baixista dels preus està a punt d’acabar-se

Senyors, ha arribat l’hora de comprar pisos. El cicle baixista de la segona mà s’està esgotant”. Amb aquestes consignes es va presentar ahir Joan Ollé, president del Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Barcelona, pocs minuts després que s’obrís a la Fira de Montjuïc la primera edició del saló d’oportunitats immobiliàries Low Cost.

Ollé va insistir a dir que la caiguda dels preus de la vivenda usada a Barcelona s’està desaccelerant. Continua baixant, però de manera menys abrupta i fins i tot en algunes zones el metre quadrat s’ha encarit una mica respecte del mes anterior. “Estem davant l’inici d’un canvi de tendència que segurament es materialitzarà a partir de l’últim trimestre d’aquest any”, va diagnosticar Ollé, abans de recomanar a qui pugui que compri ara, perquè després pot trobar que els preus són més cars.

Aquest mes, el preu de la vivenda usada a la capital catalana se situa en els 4.204 euros per metre quadrat de superfície construïda, segons el col·legi d’API. Aquesta xifra representa el 2% menys que el trimestre anterior i l’11% menys que ara fa un any. Abans d’esclatar amb abundant metralla, la bombolla immobiliària va arribar al seu màxim auge a Barcelona el segon trimestre del 2007. En aquell moment, el metre quadrat de segona mà costava 5.179 euros. Segons els càlculs dels agents intermediaris, la davallada des d’aleshores ha estat del 25% en preus reals (amb la inflació d’aquests anys acumulada).

CIUTAT VELLA, MÉS BARATA / L’evolució varia segons les zones de la ciutat, en què l’estudi dels API ha dividit la ciutat, una mica diferents dels districtes municipals. El cost dels pisos augmenta de manera moderada a l’Eixample i a Sants-Montjuïc, es manté en altres zones (Sarrià, Sant Gervasi, Pedralbes, Horta i Guinardó) i disminueix en els altres sis territoris. En l’últim any, els preus han baixat entre el 3% (Horta) i el 22% (Ciutat Vella).

Els preus a la denominada zona alta, la més cara de la ciutat, es mantenen estables i se situen en 6.098 euros per metre quadrat, gairebé el doble del que costen els pisos a Nou Barris (3.275 euros).

La meitat dels districtes barcelonins es cotitzen actualment per sota dels 4.000 euros, com és el cas de Sant Martí, amb 3.987 euros (el 5% menys que el trimestre anterior), Ciutat Vella, amb 3.742 euros (-3%) o Sant Andreu, amb 3.338 euros(-6%). Per la seva banda, l’Eixample, amb 4.530 euros (+1% trimestral), Gràcia amb 4.197 euros (-3%) i Sants-Montjuïc amb 4.050 euros (+2%) mostren xifres similars a la mitjana de Barcelona.



Artícle publicat al diari "El Periodico" el 13 de Juny del 2009
Per veure l´Artícle podeu fer click aquí.

Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona