14 de maig 2012

Opinió sobre les mesures aprovades per reactivar el mercat immobiliari

El sector dels APIs, els agents de la propietat immobiliari, dedicats a la venda i lloguer d'habitatges, creu que les mesures aprovades divendres pel consell de ministres per afavorir i reactivar el mercat immobiliari beneficiaran en realitat els bancs. Alerten, a més, que poden afavorir l'especulació. Els APIs acusen les entitats financeres de donar hipoteques només quan són per comprar habitatges de la seva cartera de pisos. A Espanya hi ha actualment tres milions de pisos buits i 700.000 de nous a l'espera, majoritàriament, de ser venuts. Un estoc que l'anterior i l'actual govern han intentat dinamitzar cap al lloguer sense gaire èxit. Dins d'Europa, Espanya és el país amb menys mercat de lloguer. De cada sis famílies, cinc són propietàries i només un viu de lloguer. Ara el govern espanyol torna a intentar animar el lloguer. Els contractes s'han reduït de 5 a 3 anys i les pròrrogues, a 1, serà més fàcil desnonar els inquilins si no paguen amb una ordre notarial i el propietari avisant amb 2 mesos podrà recuperar l'habitatge.
Segons explica a TV3 Joan Ollé, president del Col·legi d'APIs de Catalunya, les mesures presentades estan pensades perquè la banca comenci a llogar el seu estoc. Critica, però, que no se'ls ha demanat l'opinió.El govern espanyol també ha aprovat mesures en el mercat de venda d'habitatges, si abans de finals d'any es compra un pis: el que es pagaria en tornar a vendre'l es reduirà a la meitat. Una exempció que afavoreix -segons els APIs- novament els inversors. Ollé apunta que com a molt hi haurà un 1 o un 2% d'augment de vendes, però que no significarà el desllorigador de la situació. el president dels agents immobiliaris, el sector és mort, a més de pervertit. Denuncia que la banca no pot tenir interessos en el totxo quan són els adjudicadors de les hipoteques. Per la seva banda, els defensors dels consumidors alerten que la reforma torna a incentivar l'especulació.