La crisi de finançament també ofega el desenvolupament del PNH .

Desencís. Aquesta és la paraula que millor resumeix els ànims que es van plasmar el 23 de desembre durant la darrera reunió de seguiment del Pacte nacional per l’habitatge –signat el 8 d’octubre del 2007–. La manca de finançament està ofegant tot el sector immobiliari i també complica el desenvolupament dels objectius marcats en matèria d’habitatge social.Per això, cada vegada són més els signants que demanen una reformulació del PNH o, si més no, un acord paral·lel que incideixi a solucionar els problemes de finançament.

Els agents del sector reclamen un canvi d’actitud per part de les entitats financeres que permeti desencallar la situació de col·lapse. «Ara el pacte està aturat; caldria fer un nou pacte perquè les entitats financeres assumeixin un nou compromís, perquè, del que van signar el 2007, no han fet res», diu Néstor Turró, president del Gremi de Constructors d’Obres de Barcelona i Comarques. Aquesta reformulació, diu el sector, ha de ser urgent, ja que, com destaca el president dels promotors catalans, Enric Reyna, «no n’hi ha prou amb la bona voluntat de totes les parts; cal finançament perquè, si no, aquest pacte pot fracassar estrepitosament».

La crítica arriba també des del sector cooperatiu, que pateix importants restriccions a l’hora de subrogar les hipoteques amb els seus socis. El president de la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya, Pere Esteve, destaca que, tot i que el PNH «és una bona eina», la dinàmica del mercat ha fet que «molts aspectes vagin quedant coixos». El nou panorama reclama noves aportacions i, en aquest sentit, el president de la Cambra Oficial de Contractistes d’Obres de Catalunya, Rafael Romero, creu que caldria «replantejar les prioritats del PNH, i també les del recentment aprovat Pla estatal de l’habitatge, i posar l’èmfasi en la renovació i el manteniment del parc ja existent, i també en el lloguer».

Per la seva banda, la secretària d’Habitatge de la Generalitat, Carme Trilla, admet que «la situació no és fàcil», però demana temps per fer efectives les mesures. La reunió de desembre va servir perquè el Govern posés sobre la taula algunes de les darreres mesures per impulsar el HPO. Una d’elles és la compra, a través de l’Incasòl, de 500 pisos de l’estoc del mercat lliure per reconvertir-los en habitatge protegit a uns preus que implicaran rebaixes d’entre el 30% i el 50% segons la zona. Per això s’ha obert un concurs perquè els promotors presentin propostes i que es mantindrà obert fins al 20 de febrer. Segons Trilla, ja tenen cinquanta sol·licituds de promotors i, si s’hi afegeixen totes les trucades demanant informació, se superarien de sobres els 500 pisos. Aquest optimisme, però, no és del tot compartit pel sector. «Molts pocs promotors voldran anar a aquests preus i per això només es parla de mig miler de pisos; aquesta mesura no serà cap solució», diu el president del Col· legi d’API, Joan Ollé i Bertran.

El Govern també ultima un acord amb les entitats financeres per recomprar pisos protegits (uns 300 l’any) quan els seus beneficiaris incorrin en una situació d’insolvència. Trilla confia a poder tancar l’acord la setmana que ve. Per a la secretària d’Habitatge, això demostra que «les coses estan avançant, no estem aturats».

El sector també tem que una de les principals línies d’acció, les ARE (àrees residencials estratègiques), que tot just ara l’executiu està negociant amb els ajuntaments, es vegin afectades. El pla preveu noranta ARE (uns 90.000 habitatges), que s’haurien d’aprovar definitivament el març. De moment, però, tres ajuntaments ja han dit que no al pla i tot fa apuntar que, un cop es tinguin signades les ARE, el procés de desenvolupament serà lent. Com destaca Reyna, «qui començarà a fer avui una urbanització si no es tenen perspectives de poder vendre després? D’on sortiran els diners per fer-ho?», es pregunta. Carme Trilla admet que el punt primordial ara és el crèdit al promotor. «És en aquesta línia en què estem treballant», hi afegeix.

Segons el pacte, el 2008 s’havien d’iniciar 12.000 habitatges protegits. El primer semestre de l’any, la darrera dada oficial, el Departament d’Habitatge en comptabilitzava uns 4.500 i Trilla confirma que no se superaran els 11.000 pisos. La secretària d’Habitatge no tanca l’opció a reformular el pacte, però destaca que les darreres mesures aprovades pel Govern «són justament una manera d’adaptar-nos als canvis en el context».

Mentre falta el finançament, els promotors critiquen el que consideren competència deslleial. I no és només que alguna entitat financera posi a la venda els seus pisos amb rebaixes del 30%. «Si jo veig a la web d’una caixa d’estalvis que ofereix una hipoteca pel 100% del pis, a quaranta anys i amb un interès de l’Euribor +0,25%, però la condiciona a la compra d’un dels seus pisos, això no és competència deslleial? Per què no ofereix el mateix als meus compradors?», es lamentava el president de l’APCE durant unes jornades organitzades pels promotors aquesta setmana.

Artícle publicat a "Dossier econòmic" el 31 de Gener del 2009
Per veure l´Artícle podeu fer click aquí.

Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

http://www.joanollebertran.cat/

La vivienda de segunda mano cae un 11% en 2008

El precio de los pisos usados ha caído en el cuarto trimestre del año un 5% en Barcelona, descenso que, por primera vez desde 2003, se registra en todos los distritos de la ciudad, según datos del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Inmobiliaria de Barcelona. Con éste ya son siete los trimestres consecutivos de reducción de precios que se registran en la capital catalana.

El valor medio de las viviendas de segunda mano se sitúa actualmente en 4.457 euros por metro cuadrado, un 5% menos que en el trimestre anterior y un 11% menos que el año pasado, según el estudio trimestral elaborado por la red Comprarcasa. Pese al descenso generalizado de los precios, estos se han comportado de manera diferente durante el último año según los distritos. Así, mientras en la zona alta sólo han bajado un 1%, en Ciutat Vella lo han hecho un 18%.

Según Joan Ollé, presidente del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Inmobiliaria de Barcelona, estas diferencias de precios se deben a que en la zona alta los compradores tienen más posibilidades de obtener financiación, por lo que se siguen produciendo transacciones y la reducción de los precios no es tan fuerte, mientras que en otros distritos en los que los compradores tienen más problemas para conseguir financiación, es necesario ajustar los precios.
Según datos de los Apis, la crisis financiera e inmobiliaria ha provocado que un piso pueda venderse ahora un 30% o un 40% por debajo del precio al que se ponía a la venta en Barcelona en 2005 y 2006, porque cuando las entidades asumían su financiación apenas había negociación entre las partes.

Ollé cree que la actual situación podría empezar a repuntar, ya que el mercado está empezando a moverse y comienzan a registrarse más negociaciones y visitas para comprar pisos. En su opinión, en cinco años se pueden recuperar los precios de los pisos de segunda mano en la capital catalana y volver a los máximos históricos que se consiguieron durante el ejercicio 2006.
En el Eixample izquierdo, el precio ha bajado un 2% en el cuarto trimestre del año y un 7% en todo el año; en Les Corts, un 5% en el último trimestre y un 10% en todo 2008; y en Gràcia el descenso ha sido del 7% y del 12%, respectivamente.

En Sants-Montjuïc, el precio ha caído un 5% en el cuarto trimestre y un 13% a lo largo de todo 2008, mientras en Horta-Guinardó los pisos usados han bajado su precio un 2% en el último trimestre y un 8% en 2008. En Nou Barris y Sant Andreu, el precio de los pisos usados se ha reducido un 6% y un 8%, respectivamente, en el cuarto trimestre, y un 10% y un 11% durante todo el año.

Artícle publicat a "Expansión" el 19 de Desembre del 2008
Per veure l´Artícle podeu fer click aquí.

Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

http://www.joanollebertran.cat/

ACTE DE BENVINGUDA ALS NOUS COL•LEGIATS

Paraules de Joan Ollé, President del Col•legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

Sra. Trilla,
Sres i Srs,

Bona tarda a tothom,

Benvinguts a tots. Estic orgullós de veure la sala tan plena...això és un senyal excel•lent per al futur del nostre col•lectiu i de la nostra corporació...

Abans de tot, vull agrair a la Sra. Carme Trilla, Secretària d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, que ens acompanyi en aquest acte tan important per a nosaltres, tal i com ha fet en nombroses ocasions durant els darrers anys, oferint al nostre col•lectiu la seva col•laboració i suport en tots els temes que com a col•lectiu ens preocupen.

Avui, com sabeu, és un dia especial per a tots els Agents de la Propietat Immobiliària, ja que celebrem la festivitat de Santa Teresa, el nostre dia patronal.
Però és un dia encara més significatiu per alguns de vosaltres, els que ara sou aquí, els professionals que durant el darrer any heu entrat a formar part de la nostra Institució.
Aquesta vegada, ho hem volgut celebrar, per primera vegada, de manera més protocol•lària perquè pensem que l’ocasió s’ho mereix, no només pel gran nombre de nous professionals que han entrat a formar part del nostre Col•legi en l’últim any, sinó també pel fet que podem afirmar, amb orgull, que la professió d’Agent de la Propietat Immobiliària estrena una nova etapa, marcada per un retorn del sector a la professionalització gràcies a les noves normatives.

Després d’uns anys sense l’existència d’una mínima regulació ordenadora de la nostra activitat, i per tant també la total desprotecció dels consumidors davant qualsevol incidència o irregularitat, per fi sembla que a Catalunya entre tots hem recuperat el seny que no s’hauria d’haver perdut mai en un tema tan sensible com és el de la protecció dels consumidors quan requereixen serveis de mediació, assessorament i gestió en les transaccions immobiliàries.
En aquest sentit, hem de valorar l’actitud i el recolzament que hem rebut per part del Departament d’Habitatge de la Generalitat, i concretament, per part de la Sra. Trilla que avui ens acompanya.

Per tant, el futur que us espera a tots vosaltres, la nova generació d’Agents de la Propietat, és sens dubte un futur prometedor, en un entorn molt més ordenat i regulat, regit per professionals amb preparació i coneixements.
I recordeu que els professionals del sector no hem de deixar mai de reivindicar la formació que ens acredita. És el nostre valor afegit respecte a d’altres que actuen sense aquests coneixements específics.

Heu de fer saber als vostres clients que acudir a un API col•legiat és garantia d’una atenció qualificada, que un API té el suport d’un òrgan col•legial al darrera, amb un codi deontològic i un règim disciplinari i sancionador, i que per tant la seva actuació està subjecte a un control que té l’objectiu d’evitar les males pràctiques professionals.

És important que, entre tots, sapiguem transmetre aquest missatge als consumidors, i a la societat en general i, per això, us demano a tots la vostra implicació activa.
Nosaltres, com a entitat, ja fa temps que estem realitzant aquesta tasca, tan necessària per donar a conèixer i defensar la nostra professió davant la societat i les institucions.

D’altra banda, us vull comunicar amb orgull que som actualment el Col•legi amb més col•legiats d’Espanya, amb gairebé 1.300 API, després de la incorporació de prop de 300 de nous col•legiats durant els últims 12 mesos, molts dels quals sou avui aquí.
Aquest fet té una transcendència que va més enllà de la nostra capacitat per posar en marxa iniciatives en favor del nostre col•lectiu.

Ser grans també ens ajuda a tenir més força per defensar els nostres interessos, un punt molt important si tenim en compte la diversitat del mercat immobiliari arreu del país i també la situació del col•lectiu.

I com tots sabeu, el mercat està passant per uns moments molt difícils actualment, Un moment complicat en què les operacions de compravenda han quedat reduïdes a menys d’una cinquena part. Una crisi que, com totes, serà temporal, però que haurem de superar amb esforç i amb totes les eines al nostre abast.

Per tant, vosaltres que heu estat formats com a professionals per a poder desenvolupar la vostra tasca amb la màxima coherència i efectivitat, heu d’aprofitar els vostres coneixements per saber gestionar una situació difícil però no impossible.
De fet, el mal moment que viu el mercat immobiliari i l’economia en general ha provocat la desaparició de més del 60 % dels actors que operaven en el mercat fins fa poc temps. I això, tot i que la situació és i continuarà essent difícil per al nostre sector, té un rerefons positiu per a tots nosaltres.

Perquè al final, haurà estat el propi mercat el que hagi imposat les seves lleis naturals, la desaparició dels actors no professionals i no capacitats per a sobreviure en un entorn complicat.

A diferència d’ells, nosaltres tenim la força del grup, i la força dels coneixements,
amb una titulació al darrera que ens permet diversificar la nostra activitat i, per tant, no haver de dependre únicament de la compravenda, un punt fonamental per a la nostra supervivència en moments difícils i, a la vegada, una oportunitat per consolidar el prestigi que com a professionals titulats mereixem.

A tots vosaltres, els que avui celebreu la vostra incorporació al nostre Col•legi, vull transmetre-us la seguretat que, des d’aquesta Institució que m’honoro a representar, som plenament conscients de la dificultat del moment i que estem treballant al costat de les màximes autoritats del país per posar-hi remei.


I no em voldria estendre més, perquè avui, per sobre de tot, és un dia de celebració i com a president d’aquesta institució que des d’ara us acull, us vull donar la més càlida benvinguda al Col•legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i província.

Només em queda desitjar-vos que acabeu de gaudir d’aquesta jornada, i a tots els que després assistireu al sopar de Santa Teresa que disfruteu de la nostra festa patronal.

Bona tarda a tots.


Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

http://www.joanollebertran.cat/

CELEBRACIÓ PATRONAL DE SANTA TERESA

Paraules de Joan Ollé, President del Col•legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i Província.

Srs. Parlamentaris,
Sres i Srs,

Bona nit a tothom,
És un plaer ser de nou amb tots vostès, per celebrar, un any més, la diada de Santa Teresa de Jesús, la nostra patrona.

Un dia institucional, però alhora lúdic, en què ens retrobem amb els nostres companys de professió d’una manera diferent a com ho fem la resta de l’any, i que segur que molts de vosaltres espereu amb il•lusió.

Aquesta nit, ens acompanya de nou la Sra. Carme Trilla, que després ens dirigirà unes paraules, una persona a la que només li devem reconeixement, per la seva excel•lent tasca al servei del departament de Medi Ambient i Habitatge.

Estem a l’espera de la molt propera publicació del Reglament que fa efectiva la Llei del Dret a l’Habitatge de Catalunya, una normativa en l’elaboració de la qual nosaltres, els API, hem participat activament, aportant els nostres punts de vista,
i, he de dir que per part de l’administració, i molt especialment per part de la Sra. Trilla, les nostres propostes sempre han estat escoltades i valorades amb una actitud d’obertura cap a les qüestions que ens preocupen.

I ara, el resultat serà una normativa que ens satisfà en molts aspectes i que pretén ordenar de nou una activitat que, durant anys, ha operat sense control, aprofitant un moment econòmic favorable, però que ara és evident que necessita de totes les eines al seu abast per establir un funcionament òptim, i que ajudi a recuperar una manera de fer més professional i més coherent, en benefici de tots.

La crisi va arribar, la crisi del sector i la crisi de les entitats bancàries.
Com a Institució en defensa dels interessos dels seus associats, el Col•legi treballa, dia a dia, per intentar resoldre una situació que requereix una solució global.

Per tant, estem parlant amb les administracions, però també amb les entitats bancàries, per trobar la manera de reactivar un mercat que, amb les condicions actuals, és pràcticament inexistent, per impracticable, però això no vol dir que no es pugui recuperar si entre tots aconseguim crear un nou entorn més favorable,
I tenim la confiança que així serà, perquè l’actual situació permetrà resoldre molts dels punts dèbils del mercat immobiliari i el seu funcionament.
De moment, ja s’està produint una neteja, amb la desaparició dels actors no professionals.

Però avui és un dia de celebració, no ho perdem de vista. I els avui presents sou més nombrosos que mai, la qual cosa és una molt bona senyal per a la nostra institució. Per això, estic molt emocionat.

Per tant, no em vull allargar més del necessari.

Només em queda desitjar-vos que acabeu de gaudir d’aquesta vetllada i que ens puguem retrobar tots l’any que ve.

Moltes gràcies per la vostra atenció i bona nit.



Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

http://www.joanollebertran.cat/

Tienda inmobiliaria.

El Barcelona Meeting Point capta el interés de los consumidores pese a la crisis.

La mayoría de los comerciales presentes en el salón Gran Público del Barcelona Meeting Point (BMP) respiraba ayer tranquilos y no sólo eso, deseaba la llegada de hoy y este fin de semana. Y es que había cierta euforia, que algunos trataban de controlar. No estaban solos, había visitantes y el miércoles, en principio un día inhóspito para las ventas contaban a centenares los nuevos contactos y conseguía cerrar ya las primeras operaciones. Muchos respiraban tranquilos, porque después de meses sin apenas actividad, se esperaban lo peor. Y por ahora, al menos, repiten cifras del 2007. "Ayer cerramos cuatro ventas y para hoy tenemos previstas otras tantas. Hicimos cerca de un centenar de contactos", explicaba el director comercial de Reyal Urbis, José Luis Cazcarra. "Hay una falta de confianza en general en todo, pero de alguna forma ya hemos tocado fondo. Y sigue habiendo quien necesita comprar una vivienda, nosotros trabajamos con diferentes entidades por lo que la financiación no suele ser un problema", añade.

El sector, presiente, al menos, un poco de viento a su favor: Hay compradores, los pisos ya no van a poder bajar más, simplemente, porque no pueden bajar más; y este año la mayor preocupación es dar una salida a la financiación. "Los promotores hemos tenido que buscar soluciones, como el alquiler con derecho a compra, facilitar el acceso a la financiación con todo tipo de iniciativas.Poniendo mucha imaginación. Este año estamos con un número de visitas similares a las del año pasado, con una diferencia, que las personas que vienen tienen más claro que quieren comprar una vivienda. Quien está aquí es porque quiere algo. No es la alegría de años atrás, pero es un cambio", añadía Ainhoa Gárate, responsable de Marketing de Promomed. En su caso, el miércoles conseguían hacer una cuarentena de contactos. "Y nos queda el fin de semana que es cuando esperamos mayor afluencia del público más joven. Ya estoy preparando los globos", añadía.

Centenares de contactos que se repetían en Espais, así como en otras inmobiliarias presentes en el salón. "Todavía no podemos hacer una valoración, pero la sensación es muy buena. Satisfechos porque hemos podido constatar la unión y la profesionalidad del colectivo, y porque estamos teniendo muchas visitas y eso que el miércoles y el jueves no son buenos días, la actividad de verdad empezará mañana" - por hoy-, aseguraba ayer Joan Ollé, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API). En su caso, con la presencia de una veintena de inmobiliarias con viviendas desegunda mano: "La sensación general es que ya hemos tocado fondo y que, de alguna forma comenzamos ahora la curva ascendente".

El salón de Gran Público espera a partir de hoy sus días de más trabajo cuando, precisamente ayer, cerraba sus puertas el Salón Profesional del BMP en donde, según el presidente del certamen, Enrique Lacalle, se repetían cifras del 2007. "Hemos tenido unos 14.000 profesionales acreditados", explicó, a la vez que destacó la presencia de los inversores de Emiratos Árabes,interesados por varios proyectos y "la satisfacción generalizada de los panameños que han venido como país invitado". Lacalle confirmó que se está acabando de ultimar la celebración de un Meeting Point en São Paulo.



Artícle publicat a "La vanguardia" el 7 de Novembre del 2008
Per veure l´Artícle podeu fer click aquí.

Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

http://www.joanollebertran.cat/

Barcelona Meeting Point pierde fuelle por el parón inmobiliario

M. Corchón - Barcelona -

El salón inmobiliario Barcelona Meeting Point abrió ayer sus puertas huérfano de grandes promotoras. La pérdida de un tercio de los expositores nacionales ha sido compensada con una avalancha de los procedentes de Latinoamérica, que acuden en busca de inversores.

La crisis inmobiliaria ha impactado de lleno en el salón Barcelona Meeting Point, que ha perdido este año un tercio de sus expositores. Los organizadores de la feria ha cubierto la ausencia de grandes promotoras nacionales con una avalancha de proyectos residenciales y turísticos en diversos países latinoamericanos, como Panamá, Brasil o República Dominicana. Panamá, que acude como país invitado, dispone de una superficie expositora de 4.000 metros cuadrados en el salón profesional del Barcelona Meeting Point, que abrió ayer sus puertas. Las empresas panameñas acuden a la feria en busca de inversores nacionales destacando su estabilidad política y por sus bajos precios inmobiliarios. Otro de las zonas de las que proviene gran parte de los expositores internacionales es la Europa del Este y Rusia.

Metrovacesa y Reyal Urbis son prácticamente las únicas grandes promotoras españolas entre las 423 compañías presentes en la feria. Este año se han descolgado del cartel Colonial, Sacyr Vallehermoso, Restaura o Habitat. La disminución del número de expositores implica que este año el salón ocupe dos espacios feriales en Montjuïc frente a los tres que ocupaba en las ediciones anteriores. La reducción de empresas participantes se registra a pesar de que la organización ha ofrecido descuentos de hasta un 30% para animar la asistencia. Los colegios profesionales y las firmas de servicios a constructoras conforman el resto de colectivos participantes. El presidente del colegio de agentes de la propiedad inmobiliaria de Barcelona, Joan Ollé, cree que acudir a la feria no es ir contra corriente. 'Al mal tiempo hay que poner buena cara', señala.

Artícle publicat a "Cinco dias" el 5 de Novembre del 2008
Per veure l´Artícle podeu fer click aquí.

Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

http://www.joanollebertran.cat/

La segunda mano cobra fuerza en el Barcelona Meeting Point

Por Construarea.com - 29/10/2008

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona concentran la oferta segunda mano en el Meeting Point. El espacio de API, el más grande del salón con 600 m2, ofrecerá un servicio de soluciones a medida para compradores y vendedores, así como asesoría hipotecaria a las personas interesadas en adquirir una vivienda o cualquier otro tipo de inmueble.

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona concentrará la oferta de viviendas de segunda mano en salón inmobiliario Barcelona Meeting Point que tendrá lugar del 4 al 9 de noviembre en Barcelona en un único espacio de 600 m2, el más grande de la muestra. Entre las novedades de esta edición, el Colegio de API de Barcelona ha puesto en marcha, entre otros, un novedoso servicio de gestión hipotecaria dirigido a todas las personas que deseen adquirir una vivienda, para encontrar soluciones a su medida, en función de sus necesidades y circunstancias.

Asesoría hipotecaria a medida

Según Joan Ollé, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, “el nuevo servicio de asesoría hipotecaria está pensado para todas aquellas personas que acuden a nosotros con la intención de adquirir una vivienda, pero se encuentran con las dificultades que supone la financiación. De ahí que hayamos creído necesario poner en marcha esta nueva prestación, mediante la cual, los profesionales del sector realizaremos un acompañamiento del cliente desde el inicio de la transacción hasta el cierre de las negociaciones, con especial énfasis en la negociación de la hipoteca en la entidad bancaria”.

En este sentido, el presidente de la entidad ha anunciado que el Colegio de API está iniciando negociaciones con diversas entidades bancarias dirigidas a aumentar la fluidez en la gestión de las hipotecas, mediante el establecimiento de unos criterios estandarizados que permitan la concesión de hipotecas en el caso que los requisitos adecuados se cumplan. De este modo, la iniciativa pretende encontrar alternativas realistas que permitan desencallar la situación actual del mercado, en gran medida condicionado por la falta de financiación.

Sobre este particular, Joan Ollé ha afirmado que “la idea sería establecer una línea directa de entendimiento a partir del pacto de unas condiciones razonables tanto para la entidad bancaria como para el cliente y que englobaría, entre otras, la prevaloración de los bienes o la solvencia financiera del comprador, de modo que el cumplimento de las mismas sea sinónimo de la idoneidad para la concesión de la hipoteca, evitando la incertidumbre actual”.

Inmuebles en exclusiva

Una parte importante de la oferta que el Colegio de API presentará a las personas que se acerquen al espacio habilitado en el Palacio Ferial de Montjuïc se encuentra recogida en el Portal inmobiliario http://www.apionline.cat/, un portal cualitativo que recoge toda la oferta de viviendas, en régimen de compraventa o alquiler, que el colectivo gestiona en exclusiva. Ello significa que el consumidor que busca una vivienda a través de este portal tiene la seguridad de hallarse ante una oferta 100% gestionada por profesionales, colegiados y, por tanto, los únicos regulados a día de hoy.

El valor diferencial del nuevo portal respecto a otros existentes en el mercado es la exigencia de un tratamiento en exclusiva de los inmuebles que se comercialicen en él. De este modo, todos los inmuebles incluidos en el portal deberán tener previamente un contrato firmado de exclusividad con un agente de la propiedad inmobiliaria.

Este trato persigue ofrecer al usuario final una garantía y una seguridad respecto a la valoración del precio y a las condiciones físicas y legales de los inmuebles y, con el tiempo, convertirse en un referente en la búsqueda de viviendas que destaque por su transparencia y garantía de gestión profesional ajustada al mercado.


Artícle publicat a "construarea.com" el 29 d'Octubre del 2008
Per veure l´Artícle podeu fer click aquí.

Joan Ollé Bertrán,
President del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona

http://www.joanollebertran.cat/