Artícle publicat al diari "expansión" el 19 de Març del 2008.
Per veure l´artícle faci click aquí.
19 de març 2008
Cau un 3% el preu dels pisos de segona mà.
El cost del metre quadrat se situa en 4.823 euros a Barcelona aquest primer trimestre Les operacions de compravenda baixen un 75% en Redacció
El preu de la vivenda de segona mà a Barcelona ha caigut un 3% en el primer trimestre del 2008 respecte del mateix període de l'exercici anterior, cosa que ha situat el preu mitjà per metre quadrat en 4.823 euros, segons un estudi de la xarxa Comprarcasa, integrada per agents de la propietat immobiliària (API).
El valor mitjà dels pisos de segona mà ha baixat en set dels onze districtes analitzats, i les Corts i Sant Andreu són els que han registrat els descensos més importants, amb un 15% i un 9%, respectivament.
En el altres quatre districtes (Gràcia, Sant Martí, Sants-Montjuïc i Horta-Guinardó), els preus s'han mantingut, en canvi, amb lleugeres pujades que oscil.len entre l'1 i el 5%. L'àrea d'Horta-Guinardó va ser la que va registrar l'increment més gran.
Sant Andreu s'ha posicionat per primera vegada com la zona amb l'habitatge de segona mà més econòmic, amb un preu de 3.759 euros el metre quadrat, gairebé la meitat que el districte més car, que és la zona alta, on aquest preu arriba a 6.387 euros.
D'altra banda, les operacions de compravenda d'immobles amb un preu inferior a 350.000 euros pràcticament s'han paralitzat a causa de les dificultats per accedir a una hipoteca i a la necessitat de disposar de més estalvis per efectuar el pagament de l'entrada, segons va explicar ahir el president del Col.legi Oficial d'APIs de Barcelona, Joan Ollé.
Interès pel lloguer
Ollé va indicar que des del juny del 2006 s'ha registrat una caiguda del 75% en el ritme d'operacions de compra i venda de pisos, i va explicar que el 60% de les trucades que rep el Col.legi són de persones interessades pel lloguer.
El president del Col.legi Oficial d'APIs va comparar la situació dels últims anys, en què hi havia "finançament per a tothom", amb l'actual, en què es necessita disposar d'estalvis equivalents al 30% del valor de l'habitatge, a més dels diners de les despeses del procés, per poder contractar una hipoteca i accedir a un pis de compra.
La conjuntura actual afavoreix, a parer seu, que molta gent opti pel lloguer com a alternativa a la compra, i va assegurar que no hi ha prou oferta per a la demanda existent. Ollé va indicar que el preu dels pisos de lloguer ha augmentat un 10% en l'últim any i va vaticinar que "seguirà pujant".
En els casos en què "urgeix" vendre un pis a Barcelona, com quan s'ha signat una hipoteca-pont o per la impossibilitat d'assumir el pagament de les lletres, s'ofereixen preus rebaixats entre un 25% i un 30%. Ollé es va mostrar "convençut" que el sector ha tocat fons, tot i matisar que la recuperació dependrà de factors macroeconòmics, i que pot tardar entre un i cinc anys.
Artícle publicat a "Habitatge" el 19 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
El preu de la vivenda de segona mà a Barcelona ha caigut un 3% en el primer trimestre del 2008 respecte del mateix període de l'exercici anterior, cosa que ha situat el preu mitjà per metre quadrat en 4.823 euros, segons un estudi de la xarxa Comprarcasa, integrada per agents de la propietat immobiliària (API).
El valor mitjà dels pisos de segona mà ha baixat en set dels onze districtes analitzats, i les Corts i Sant Andreu són els que han registrat els descensos més importants, amb un 15% i un 9%, respectivament.
En el altres quatre districtes (Gràcia, Sant Martí, Sants-Montjuïc i Horta-Guinardó), els preus s'han mantingut, en canvi, amb lleugeres pujades que oscil.len entre l'1 i el 5%. L'àrea d'Horta-Guinardó va ser la que va registrar l'increment més gran.
Sant Andreu s'ha posicionat per primera vegada com la zona amb l'habitatge de segona mà més econòmic, amb un preu de 3.759 euros el metre quadrat, gairebé la meitat que el districte més car, que és la zona alta, on aquest preu arriba a 6.387 euros.
D'altra banda, les operacions de compravenda d'immobles amb un preu inferior a 350.000 euros pràcticament s'han paralitzat a causa de les dificultats per accedir a una hipoteca i a la necessitat de disposar de més estalvis per efectuar el pagament de l'entrada, segons va explicar ahir el president del Col.legi Oficial d'APIs de Barcelona, Joan Ollé.
Interès pel lloguer
Ollé va indicar que des del juny del 2006 s'ha registrat una caiguda del 75% en el ritme d'operacions de compra i venda de pisos, i va explicar que el 60% de les trucades que rep el Col.legi són de persones interessades pel lloguer.
El president del Col.legi Oficial d'APIs va comparar la situació dels últims anys, en què hi havia "finançament per a tothom", amb l'actual, en què es necessita disposar d'estalvis equivalents al 30% del valor de l'habitatge, a més dels diners de les despeses del procés, per poder contractar una hipoteca i accedir a un pis de compra.
La conjuntura actual afavoreix, a parer seu, que molta gent opti pel lloguer com a alternativa a la compra, i va assegurar que no hi ha prou oferta per a la demanda existent. Ollé va indicar que el preu dels pisos de lloguer ha augmentat un 10% en l'últim any i va vaticinar que "seguirà pujant".
En els casos en què "urgeix" vendre un pis a Barcelona, com quan s'ha signat una hipoteca-pont o per la impossibilitat d'assumir el pagament de les lletres, s'ofereixen preus rebaixats entre un 25% i un 30%. Ollé es va mostrar "convençut" que el sector ha tocat fons, tot i matisar que la recuperació dependrà de factors macroeconòmics, i que pot tardar entre un i cinc anys.
Artícle publicat a "Habitatge" el 19 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
18 de març 2008
El precio de los pisos de segunda mano en Barcelona cae un 3%.
El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona ha descendido un 3% en el último año y se ha situado en 4.823 euros por metro cuadrado. En cambio, el precio del alquiler se ha disparado un 10%, según el estudio presentado hoy por la red inmobiliaria Comprarcasa, integrada por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API).
En el primer trimestre del año, el valor medio de los pisos de segunda mano ha disminuido en siete de los once distritos barceloneses, con caídas que van del 3 al 15%, y se mantiene con ligeras subidas en otros cuatro: Gràcia (+2%), Sant Martí (+1%), Sants-Montjuïc (+1%) y Horta-Guinardó (+5%).
Las operaciones de compraventa de inmuebles con un precio inferior a 350.000 euros prácticamente se han paralizado debido a las dificultades para acceder a un hipoteca y a la necesidad de disponer de mayores ahorros para afrontar el pago de la entrada, según ha explicado el presidente del Colegio Oficial de API de Barcelona, Joan Ollé.
Artícle publicat a "periodistadigital.com" el 18 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
En el primer trimestre del año, el valor medio de los pisos de segunda mano ha disminuido en siete de los once distritos barceloneses, con caídas que van del 3 al 15%, y se mantiene con ligeras subidas en otros cuatro: Gràcia (+2%), Sant Martí (+1%), Sants-Montjuïc (+1%) y Horta-Guinardó (+5%).
Las operaciones de compraventa de inmuebles con un precio inferior a 350.000 euros prácticamente se han paralizado debido a las dificultades para acceder a un hipoteca y a la necesidad de disponer de mayores ahorros para afrontar el pago de la entrada, según ha explicado el presidente del Colegio Oficial de API de Barcelona, Joan Ollé.
Artícle publicat a "periodistadigital.com" el 18 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
El precio de los pisos de segunda mano en Barcelona baja un 3% en el último año.
El descenso sitúa la media en 4.823 euros por metro cuadrado según la red Comprarcasa, integrada por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria 18/03/2008 Actualizada a las 13:49h
Barcelona. (EFECOM).- El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona ha descendido un 3% en el último año y se ha situado en 4.823 euros por metro cuadrado, según el estudio presentado hoy por la red Comprarcasa, integrada por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API).
En el primer trimestre del año, el valor medio de los pisos de segunda mano ha disminuido en siete de los once distritos barceloneses, con caídas que van del 3 al 15%, y se mantiene con ligeras subidas en otros cuatro: Gràcia (+2%), Sant Martí (+1%), Sants-Montjuïc (+1%) y Horta-Guinardó (+5%).
Las operaciones de compraventa de inmuebles con un precio inferior a 350.000 euros prácticamente se han paralizado debido a las dificultades para acceder a un hipoteca y a la necesidad de disponer de mayores ahorros para afrontar el pago de la entrada, según ha explicado el presidente del Colegio Oficial de API de Barcelona, Joan Ollé.
Según el estudio, Les Corts es el distrito donde más acuciado ha sido el descenso en el último año (-14%), seguido de Sant Andreu (-11%), Ciutat Vella (-9%), Eixample Derecho (-4%), la zona alta (-4%) y Eixample Izquierdo (-1%).
Sant Andreu, el distrito más asequible
Por primera vez, Sant Andreu, el segundo distrito con un mayor descenso de los precios en el primer trimestre de 2008 (-9%), se ha posicionado como la zona con la vivienda de segunda mano más económica, con 3.759 euros por metro cuadrado, casi la mitad que el distrito más caro, que es la zona alta, con 6.367 euros por metro cuadrado.
Ollé ha comparado la situación de los últimos años, cuando "había financiación para todo el mundo", con la actual, en la que se necesita disponer de ahorros equivalentes al 30% del valor de la vivienda, además de los gastos, para poder contratar una hipoteca y acceder a un piso de compra.
La alternativa, el alquiler, se ha disparado, tanto en precios (un 10% en el último año) como en consultas y visitas, que ya representan el 60% del total en la red de Comprarcasa.
En los casos en los que urge vender un piso en Barcelona, como cuando se ha firmado una hipoteca-puente o por la imposibilidad de asumir el pago de las letras, se ofertan precios rebajados entre un 25 y un 30%.
Ollé se ha mostrado convencido de que el sector "ha tocado fondo", aunque ha matizado que la recuperación dependerá de los factores macroeconómicos, marcados en la actualidad por la incertidumbre que pesa sobre algunas entidades financieras, por lo que puede tardar entre doce meses y cinco años, ha dicho.
Artícle publicat a "La Vanguardia digital" el 18 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
Barcelona. (EFECOM).- El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona ha descendido un 3% en el último año y se ha situado en 4.823 euros por metro cuadrado, según el estudio presentado hoy por la red Comprarcasa, integrada por Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API).
En el primer trimestre del año, el valor medio de los pisos de segunda mano ha disminuido en siete de los once distritos barceloneses, con caídas que van del 3 al 15%, y se mantiene con ligeras subidas en otros cuatro: Gràcia (+2%), Sant Martí (+1%), Sants-Montjuïc (+1%) y Horta-Guinardó (+5%).
Las operaciones de compraventa de inmuebles con un precio inferior a 350.000 euros prácticamente se han paralizado debido a las dificultades para acceder a un hipoteca y a la necesidad de disponer de mayores ahorros para afrontar el pago de la entrada, según ha explicado el presidente del Colegio Oficial de API de Barcelona, Joan Ollé.
Según el estudio, Les Corts es el distrito donde más acuciado ha sido el descenso en el último año (-14%), seguido de Sant Andreu (-11%), Ciutat Vella (-9%), Eixample Derecho (-4%), la zona alta (-4%) y Eixample Izquierdo (-1%).
Sant Andreu, el distrito más asequible
Por primera vez, Sant Andreu, el segundo distrito con un mayor descenso de los precios en el primer trimestre de 2008 (-9%), se ha posicionado como la zona con la vivienda de segunda mano más económica, con 3.759 euros por metro cuadrado, casi la mitad que el distrito más caro, que es la zona alta, con 6.367 euros por metro cuadrado.
Ollé ha comparado la situación de los últimos años, cuando "había financiación para todo el mundo", con la actual, en la que se necesita disponer de ahorros equivalentes al 30% del valor de la vivienda, además de los gastos, para poder contratar una hipoteca y acceder a un piso de compra.
La alternativa, el alquiler, se ha disparado, tanto en precios (un 10% en el último año) como en consultas y visitas, que ya representan el 60% del total en la red de Comprarcasa.
En los casos en los que urge vender un piso en Barcelona, como cuando se ha firmado una hipoteca-puente o por la imposibilidad de asumir el pago de las letras, se ofertan precios rebajados entre un 25 y un 30%.
Ollé se ha mostrado convencido de que el sector "ha tocado fondo", aunque ha matizado que la recuperación dependerá de los factores macroeconómicos, marcados en la actualidad por la incertidumbre que pesa sobre algunas entidades financieras, por lo que puede tardar entre doce meses y cinco años, ha dicho.
Artícle publicat a "La Vanguardia digital" el 18 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
Economia
Segons l'estudi presentat avui per la xarxa Comprarcasa
El preu dels pisos de segona mà a Barcelona cau un 3% l'últim any
El preu de l'habitatge de segona mà a Barcelona ha descendit un 3% en l'últim any i s'ha situat en 4.823 € per metre quadrat, segons l'estudi presentat aquest dimarts per la xarxa Comprarcasa, integrada per Agents de la Propietat Immobiliària (API).
En el primer trimestre de l'any, el valor mitjà dels pisos de segona mà ha disminuït en set dels onze districtes barcelonins, amb caigudes que van del 3% al 15%, i es manté amb lleugeres pujades en altres quatre: Gràcia (+2%), Sant Martí (+1%), Sants-Montjuïc (+1%) i Horta-Guinardó (+5%).
Les operacions de compravenda d'immobles amb un preu inferior a 350.000 € pràcticament s'han paralitzat a causa de les dificultats per accedir a una hipoteca i a la necessitat de disposar de més estalvis per afrontar el pagament de l'entrada, segons que ha explicat el president del Col.legi Oficial d'API de Barcelona, Joan Ollé.
Segons l'estudi, les Corts és el districte on més clar ha estat el descens en l'últim any (-14%), seguit de Sant Andreu (-11%), Ciutat Vella (-9%), Eixample Dret (-4%), la zona alta (-4%) i Eixample Esquerra (-1%).
Per primera vegada, Sant Andreu, el segon districte amb un major descens dels preus en el primer trimestre de 2008 (-9%), s'ha posicionat com la zona amb l'habitatge de segona mà més econòmica, amb 3.759 € per metre quadrat, gairebé la meitat que el districte més car, que és la zona alta, amb 6.367 euros per metre quadrat.
Ollé ha comparat la situació dels últims anys, quan "havia finançament per a tothom", amb l'actual, en què es necessita disposar d'estalvis equivalents al 30% del valor de l'habitatge, a més de les despeses, per poder contractar una hipoteca i accedir a un pis de compra.
L'alternativa, el lloguer, s'ha disparat, tant en preus (un 10% en l'últim any) com en consultes i visites, que ja representen el 60% del total a la xarxa de Comprarcasa.
En els casos en els quals urgeix vendre un pis a Barcelona, com quan s'ha signat una hipoteca-pont o per la impossibilitat d'assumir el pagament de les lletres, s'ofereixen preus rebaixats entre un 25 i un 30%.
Ollé s'ha mostrat "convençut" que el sector "ha tocat fons", encara que ha matisat que la recuperació dependrà dels factors macroeconòmics, marcats en l'actualitat per la incertesa que pesa sobre algunes entitats financeres, pel que pot tardar entre dotze mesos i cinc anys, ha dit.
Artícle publicat al "comradio.com" el 18 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
El preu dels pisos de segona mà a Barcelona cau un 3% l'últim any
El preu de l'habitatge de segona mà a Barcelona ha descendit un 3% en l'últim any i s'ha situat en 4.823 € per metre quadrat, segons l'estudi presentat aquest dimarts per la xarxa Comprarcasa, integrada per Agents de la Propietat Immobiliària (API).
En el primer trimestre de l'any, el valor mitjà dels pisos de segona mà ha disminuït en set dels onze districtes barcelonins, amb caigudes que van del 3% al 15%, i es manté amb lleugeres pujades en altres quatre: Gràcia (+2%), Sant Martí (+1%), Sants-Montjuïc (+1%) i Horta-Guinardó (+5%).
Les operacions de compravenda d'immobles amb un preu inferior a 350.000 € pràcticament s'han paralitzat a causa de les dificultats per accedir a una hipoteca i a la necessitat de disposar de més estalvis per afrontar el pagament de l'entrada, segons que ha explicat el president del Col.legi Oficial d'API de Barcelona, Joan Ollé.
Segons l'estudi, les Corts és el districte on més clar ha estat el descens en l'últim any (-14%), seguit de Sant Andreu (-11%), Ciutat Vella (-9%), Eixample Dret (-4%), la zona alta (-4%) i Eixample Esquerra (-1%).
Per primera vegada, Sant Andreu, el segon districte amb un major descens dels preus en el primer trimestre de 2008 (-9%), s'ha posicionat com la zona amb l'habitatge de segona mà més econòmica, amb 3.759 € per metre quadrat, gairebé la meitat que el districte més car, que és la zona alta, amb 6.367 euros per metre quadrat.
Ollé ha comparat la situació dels últims anys, quan "havia finançament per a tothom", amb l'actual, en què es necessita disposar d'estalvis equivalents al 30% del valor de l'habitatge, a més de les despeses, per poder contractar una hipoteca i accedir a un pis de compra.
L'alternativa, el lloguer, s'ha disparat, tant en preus (un 10% en l'últim any) com en consultes i visites, que ja representen el 60% del total a la xarxa de Comprarcasa.
En els casos en els quals urgeix vendre un pis a Barcelona, com quan s'ha signat una hipoteca-pont o per la impossibilitat d'assumir el pagament de les lletres, s'ofereixen preus rebaixats entre un 25 i un 30%.
Ollé s'ha mostrat "convençut" que el sector "ha tocat fons", encara que ha matisat que la recuperació dependrà dels factors macroeconòmics, marcats en l'actualitat per la incertesa que pesa sobre algunes entitats financeres, pel que pot tardar entre dotze mesos i cinc anys, ha dit.
Artícle publicat al "comradio.com" el 18 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
12 de març 2008
Els agents immobiliaris del Maresme es reuneixen a Mataró amb el president de l'API, Joan Ollé.
Les immobiliàries celebren que la nova Llei d'Habitatge freni la
proliferació de negocis fraudulents
El pròxim 9 d'abril entra en vigor la nova Llei del Dret a l'Habitatge que, entre d'altres coses, regula el sector immobiliari establint nous requisits als professionals amb l'objectiu de reforçar la seguretat en les compravendes i en els lloguers. El president del Col.legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (API), Joan Ollé, ha celebrat que després de vuit anys de "desregulació" s'estableixin unes normes que barrin el pas a negocis immobiliaris fraudulents i a persones sense formació en el sector. Ollé assegura que aquestes restriccions que estableix la llei també tindran un efecte positiu en els consumidors, ja que s'acabarà amb la seva "indefensió total" davant d'aquest tipus de negocis "poc transparents". Ollé va fer aquestes declaracions dimarts en una jornada celebrada a Mataró amb els agents immobiliaris del Maresme.
En els darrers anys sovint ha estat notícia que alguna immobiliària estafava als seus clients demanant-los unes arres per uns pisos que, tot i existir, no eren de la immobiliària en qüestió. També hi ha hagut qui ha fet negoci venent habitatges per sobre del preu pactat amb el propietari per, d'aquesta manera, treure un major marge de benefici.
A partir del 9 d'abril, aquest tipus de freus seran més difícil de cometre perquè la nova Llei del Dret a l'Habitatge regula de ben a prop les funcions del sector immobiliari. Entre d'altres coses, caldrà que tots els professionals s'identifiquin en un registre obligatori i se subscriguin notes d'encàrrec amb els futurs compradors per establir les condicions de les operació.
El president de l'API, Joan Ollé, ho va explicar aquest dimarts als agents immobiliaris del Maresme per facilitarlos la seva adaptació a la nova normativa. Ollé entén la nova llei com una recompensa als que han "aguantat" un període de "desregulació" durant els últims anys, en el qual han estat capaços de mantenir el vestit de "disciplina" i de no canviar-lo pel de "pirata".
"Hem aconseguit que els que no jugaven amb normes ara no tinguin més remei que complir-les", va sentenciar Ollé, que, d'altra banda, es va mostrar molt crític amb el buit legal que existia. Segons el president de l'API, l'agent immobiliari ha de ser un "especialista" i, fins ara, podia ser-ho algú que no sabés "ni llegir ni escriure". Ollé ho va definir com una situació "demencial".
Artícle publicat a "totmataro.cat" el 12 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
proliferació de negocis fraudulents
El pròxim 9 d'abril entra en vigor la nova Llei del Dret a l'Habitatge que, entre d'altres coses, regula el sector immobiliari establint nous requisits als professionals amb l'objectiu de reforçar la seguretat en les compravendes i en els lloguers. El president del Col.legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (API), Joan Ollé, ha celebrat que després de vuit anys de "desregulació" s'estableixin unes normes que barrin el pas a negocis immobiliaris fraudulents i a persones sense formació en el sector. Ollé assegura que aquestes restriccions que estableix la llei també tindran un efecte positiu en els consumidors, ja que s'acabarà amb la seva "indefensió total" davant d'aquest tipus de negocis "poc transparents". Ollé va fer aquestes declaracions dimarts en una jornada celebrada a Mataró amb els agents immobiliaris del Maresme.
En els darrers anys sovint ha estat notícia que alguna immobiliària estafava als seus clients demanant-los unes arres per uns pisos que, tot i existir, no eren de la immobiliària en qüestió. També hi ha hagut qui ha fet negoci venent habitatges per sobre del preu pactat amb el propietari per, d'aquesta manera, treure un major marge de benefici.
A partir del 9 d'abril, aquest tipus de freus seran més difícil de cometre perquè la nova Llei del Dret a l'Habitatge regula de ben a prop les funcions del sector immobiliari. Entre d'altres coses, caldrà que tots els professionals s'identifiquin en un registre obligatori i se subscriguin notes d'encàrrec amb els futurs compradors per establir les condicions de les operació.
El president de l'API, Joan Ollé, ho va explicar aquest dimarts als agents immobiliaris del Maresme per facilitarlos la seva adaptació a la nova normativa. Ollé entén la nova llei com una recompensa als que han "aguantat" un període de "desregulació" durant els últims anys, en el qual han estat capaços de mantenir el vestit de "disciplina" i de no canviar-lo pel de "pirata".
"Hem aconseguit que els que no jugaven amb normes ara no tinguin més remei que complir-les", va sentenciar Ollé, que, d'altra banda, es va mostrar molt crític amb el buit legal que existia. Segons el president de l'API, l'agent immobiliari ha de ser un "especialista" i, fins ara, podia ser-ho algú que no sabés "ni llegir ni escriure". Ollé ho va definir com una situació "demencial".
Artícle publicat a "totmataro.cat" el 12 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
La nova llei d´habitatge frenarà la proliferació de negocis fraudulents.
La nova Llei de l'Habitatge frenarà la proliferació de negocis fraudulents El president del Col.legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona celebra que es posi fi a vuit anys de desregulació per capgros.com/ACN - 12/03/2008 13:11
El president del Col.legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (API), Joan Ollé, celebra que l'entrada en vigor de la nova Llei del Dret a l'Habitatge permeti establir normes que barrin el pas a negocis immobiliaris fraudulents i a persones sense formació en el sector. La llei entrarà en vigor el proper 9 d'abril després de vuit anys de "desregulació", segons va destacar Ollé dimarts, dia 11 a Mataró. La nova llei regula el sector immobiliari establint nous requisits als professionals amb l'objectiu de reforçar la seguretat en les compra-vendes i en els lloguers. Ollé assegura que les restriccions que estableix la llei també tindran un efecte positiu en els consumidors, ja que s'acabarà amb la seva "indefensió total" davant d'aquest tipus de negocis "poc transparents".
La Llei del Dret a l'Habitatge vol posar fi a situacions com ara les estafes per part de les immobiliàries que demanaven arres per uns pisos que, tot i existir, no eren de la immobiliària en qüestió. També hi ha hagut qui ha fet negoci venent habitatges per sobre del preu pactat amb el propietari per, d'aquesta manera, treure un major marge de benefici. A partir del 9 d'abril, aquest tipus de freus seran més difícils de cometre perquè les funcions del sector queden regulades per la nova Llei. Entre d'altres coses, caldrà que tots els professionals s'identifiquin en un registre obligatori i se subscriguin notes d'encàrrec amb els futurs compradors per establir les condicions de les operació.
El president de l'API, Joan Ollé, entén la nova llei com una recompensa als que han "aguantat" un període de "desregulació" durant els últims anys, en el qual han estat capaços de mantenir el vestit de "disciplina" i de no canviar-lo per de "pirata". "Hem aconseguit que els que no jugaven amb normes ara no tinguin més remei que complir-les", sentencia Ollé, que, d'altra banda, s'ha mostrat molt crític amb el buit legal que existia. Segons el president de l'API, l'agent immobiliari ha de ser un "especialista" i, fins ara, podia ser-ho algú que no sabés "ni llegir ni escriure".
Artícle publicat a "capgros.com" el 12 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
El president del Col.legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona (API), Joan Ollé, celebra que l'entrada en vigor de la nova Llei del Dret a l'Habitatge permeti establir normes que barrin el pas a negocis immobiliaris fraudulents i a persones sense formació en el sector. La llei entrarà en vigor el proper 9 d'abril després de vuit anys de "desregulació", segons va destacar Ollé dimarts, dia 11 a Mataró. La nova llei regula el sector immobiliari establint nous requisits als professionals amb l'objectiu de reforçar la seguretat en les compra-vendes i en els lloguers. Ollé assegura que les restriccions que estableix la llei també tindran un efecte positiu en els consumidors, ja que s'acabarà amb la seva "indefensió total" davant d'aquest tipus de negocis "poc transparents".
La Llei del Dret a l'Habitatge vol posar fi a situacions com ara les estafes per part de les immobiliàries que demanaven arres per uns pisos que, tot i existir, no eren de la immobiliària en qüestió. També hi ha hagut qui ha fet negoci venent habitatges per sobre del preu pactat amb el propietari per, d'aquesta manera, treure un major marge de benefici. A partir del 9 d'abril, aquest tipus de freus seran més difícils de cometre perquè les funcions del sector queden regulades per la nova Llei. Entre d'altres coses, caldrà que tots els professionals s'identifiquin en un registre obligatori i se subscriguin notes d'encàrrec amb els futurs compradors per establir les condicions de les operació.
El president de l'API, Joan Ollé, entén la nova llei com una recompensa als que han "aguantat" un període de "desregulació" durant els últims anys, en el qual han estat capaços de mantenir el vestit de "disciplina" i de no canviar-lo per de "pirata". "Hem aconseguit que els que no jugaven amb normes ara no tinguin més remei que complir-les", sentencia Ollé, que, d'altra banda, s'ha mostrat molt crític amb el buit legal que existia. Segons el president de l'API, l'agent immobiliari ha de ser un "especialista" i, fins ara, podia ser-ho algú que no sabés "ni llegir ni escriure".
Artícle publicat a "capgros.com" el 12 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
Subscriure's a:
Missatges (Atom)