La venda de pisos de segona mà ha caigut un 75 per cent en dos anys a Barcelona.
El preu de l'habitatge de segona mà a Barcelona continua caient i ja hi ha molts propietaris que venen un 30% per sota del preu fixat inicialment. I és que cada vegada costa més vendre un immoble. De fet, es calcula que es vénen un 75% menys de pisos que al 2006, en ple boom immobiliari. Actualment, el preu mig per metre quadrat a la capital catalana és de 4.823 euros, un 3% menys que fa un any. Són dades de la xarxa immobiliària Comprarcasa.
El president de Compracasa a Barcelona, Juan José Aguilera, ha explicat que el preu dels pisos ha baixat en set dels onze districtes analitzats. Les Corts i Sant Andreu són els districtes que han registrat majors baixades, amb un 15% i un 9%, respectivament. En els altres quatre districtes, els preus van experimentar lleugeres pujades, sent Horta-Guinardó la zona que va registrar un major augment (5%), seguit de Gràcia (2%), Sant Martí (1%) i Sants-Montjuïc (1%).
El president del Col.legi d'Agents de la Propietat immobiliària, Joan Ollé, ha assegurat que el mercat està "congelat" i que des de juny de 2006 s'ha registrat una caiguda del 75% en el ritme d'operacions de compravenda. Així mateix, ha afirmat que el 60% de les peticions que rep el Col.legi són persones interessades pel lloguer. Ollé ha atribuït la situació del sector a l´esgotament" del mercat per "falta de solvència i confiança" i ha destacat que, des de 2006, s'ha passat d'un mercat "universal" on tothom obtenia finançament, a un mercat "segmentat", on el mercat de compravenda per sota dels 300.000-400.000 euros experimenta rebaixes de preus entre un 15% i un 30%.
Pel que fa aquestes importants rebaixes en els preus, Juan José Aguilera ho ha atribuït a diferents situacions, com la gent que va comprar al límit de les seves possibilitats i ara no arriba al pagament de la hipoteca, oferint els seus habitatges per sota del preu real; qui va comprar amb la intenció de vendre i arrossega hipoteques pont; o inversors que estan oferint els seus habitatges rebaixats.
Tot plegat fa que molta gent opti pel lloguer com a opció alternativa a la compra, però no hi ha prou oferta per a la demanda existent, la qual cosa fa disparar els preus. Joan Ollé ha detallat que en el darrer any el preu dels lloguers ha pujat un 10% i ha augurat que "seguirà pujant".
Artícle publicat a "lamalla.net" el 19 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/
El preu de l'habitatge de segona mà a Barcelona continua caient i ja hi ha molts propietaris que venen un 30% per sota del preu fixat inicialment. I és que cada vegada costa més vendre un immoble. De fet, es calcula que es vénen un 75% menys de pisos que al 2006, en ple boom immobiliari. Actualment, el preu mig per metre quadrat a la capital catalana és de 4.823 euros, un 3% menys que fa un any. Són dades de la xarxa immobiliària Comprarcasa.
El president de Compracasa a Barcelona, Juan José Aguilera, ha explicat que el preu dels pisos ha baixat en set dels onze districtes analitzats. Les Corts i Sant Andreu són els districtes que han registrat majors baixades, amb un 15% i un 9%, respectivament. En els altres quatre districtes, els preus van experimentar lleugeres pujades, sent Horta-Guinardó la zona que va registrar un major augment (5%), seguit de Gràcia (2%), Sant Martí (1%) i Sants-Montjuïc (1%).
El president del Col.legi d'Agents de la Propietat immobiliària, Joan Ollé, ha assegurat que el mercat està "congelat" i que des de juny de 2006 s'ha registrat una caiguda del 75% en el ritme d'operacions de compravenda. Així mateix, ha afirmat que el 60% de les peticions que rep el Col.legi són persones interessades pel lloguer. Ollé ha atribuït la situació del sector a l´esgotament" del mercat per "falta de solvència i confiança" i ha destacat que, des de 2006, s'ha passat d'un mercat "universal" on tothom obtenia finançament, a un mercat "segmentat", on el mercat de compravenda per sota dels 300.000-400.000 euros experimenta rebaixes de preus entre un 15% i un 30%.
Pel que fa aquestes importants rebaixes en els preus, Juan José Aguilera ho ha atribuït a diferents situacions, com la gent que va comprar al límit de les seves possibilitats i ara no arriba al pagament de la hipoteca, oferint els seus habitatges per sota del preu real; qui va comprar amb la intenció de vendre i arrossega hipoteques pont; o inversors que estan oferint els seus habitatges rebaixats.
Tot plegat fa que molta gent opti pel lloguer com a opció alternativa a la compra, però no hi ha prou oferta per a la demanda existent, la qual cosa fa disparar els preus. Joan Ollé ha detallat que en el darrer any el preu dels lloguers ha pujat un 10% i ha augurat que "seguirà pujant".
Artícle publicat a "lamalla.net" el 19 de Març del 2008.
Joan Ollé Bertrán.
President del Coapi de Barcelona
http://www.joanollebertran.cat/